导读郑州楼市调控松绑：放宽贷款、降低利率对楼市影响多大？
局势缘何
近年来，中国楼市调控逐渐加强，银行贷款利率也呈现出不断上涨的趋势。因此在住房政策管控逐渐稳定之际，2020年11月

郑州楼市调控松绑：放宽贷款、降低利率对楼市影响多大？

局势缘何

近年来，中国楼市调控逐渐加强，银行贷款利率也呈现出不断上涨的趋势。因此在住房政策管控逐渐稳定之际，2020年11月28日，央行发布公告称将自2020年12月1日起，对全国银行间同业拆借市场提交的贷款定价利率(LPR)加点数的上浮幅度调整为0个基点，同时对存款准备金率进行第三次降低，在这一背景下，郑州楼市调控开启松绑模式。

影响分析

首先，松绑政策的实行将使得房屋贷款利率减少，同时房贷的放宽也以利于购房人贷款。由此看来，这份政策确实释放出了购房人更多的购房能力，带动了当地楼市回暖。另一方面，此次降低存款准备金率，银行的资产端将进一步释放融资资源，对楼市的撑起也会更为有力。

建议与预测

对于购房者来说，无疑是得到了更多贷款和更低利率优惠的机会，也就意味着更加容易实现置业梦想。但是需要大家认识到的是，一时的政策调整很难给楼市带来持续的发展，购房者也需要理性消费，不要盲目跟风，求快乐但是不求暴富。对于房地产市场的机构来说，此次政策的调整将对其收入产生不可忽视的影响。壹房产联合创始人刘豪认为，降低本息的比例，会影响到房企产品推陈出新的速度和节奏，房企将必须准确掌握公开资金的情况，才能在利润和资金的关口把握住商机，金融资本更将成为房企竞争对手。因此，房企应该积极与金融机构合作，寻找新的发展机遇。