厦门限购限贷政策最新2023年（厦门限购限贷最新政策发布！）

厦门限购限贷最新政策发布！

政策简介：

2023年5月，厦门市管房司发布了最新的限购限贷政策。该政策主要针对购房者和银行贷款机构做了限制，旨在控制房价上涨，保障市民的基本权益。

购房者限制：

首先，该政策规定购房者必须具备厦门市户籍，并且在该市连续缴纳社保或个税满5年。此外，如果购房者之前已经在厦门市购买过一套或以上的住房，必须满足以下条件方可购置第二套住房：

1.首付比例不低于70%；

2.贷款利率不得低于基准利率的110%；

3.贷款金额不得超过购房者名下住房的总价值的50%。

银行贷款机构限制：

该政策还对购房者的贷款方面做了限制。银行贷款机构对购房者的贷款金额不得超过房屋总价值的70%，贷款期限不得超过25年，贷款利率不得低于基准利率的110%。此外，如果该购房者之前已经在厦门市办理过一次或以上的住房贷款，则银行贷款机构不得再为其提供住房贷款服务。

政策效果展望：

该政策实行之后，势必会对厦门市的楼市产生较大的影响。一方面，因为限制了购房者的范围和条件，对厦门市的房价上涨起到了一定的控制作用。另一方面，由于银行贷款机构的限制，楼市的融资环境也在一定程度上收紧，房企可能面临着更大的资金压力。总的来说，该政策将切实保障了购房者的基本权益，助力于厦门市的楼市健康发展。