深圳经济特区物业管理条例2020 改变（深圳经济特区物业管理规定的全新变革）

深圳经济特区物业管理规定的全新变革

背景介绍：

深圳经济特区成立于1979年，是中国改革开放的试验田之一。随着改革的深入和发展，深圳物业管理也迎来了新的发展机遇。2020年，为了适应市场需求，深圳市物业管理部门发布了全新的物业管理规定，对原有管理条例进行了大幅修改，并在管理体制、服务质量、安全防范等方面进行了全面升级。

一、更加严格的管理体制

新规定在管理体制上进行了较大的调整，强化了业主大会和物业服务企业的法律地位，提高了业主大会和物业服务企业的自治能力。业主大会可以自主选择物业服务企业，并通过合同约定服务内容和服务质量标准，对物业服务企业的服务进行监督和管理。同时，新规定对物业服务企业的经营行为和行业准入门槛等也进行了规定，加强了对物业公司的监管，提升了物业服务行业的规范程度。

二、提供更加便捷和高效的服务质量

在服务质量方面，新规定加强了服务标准和建设规范的规定，推广了先进的物业管理系统和智能硬件设备，提高了物业服务效率和质量。新规定规定物业服务企业应当建立专业的服务团队和服务流程，提供24小时全天候服务，并且要求每个小区都应该配备公共设施，如公共卫生间，儿童乐园等。此外，在新规定下，物业服务企业还要拓展服务品种，包括社区服务、项目合作、投诉管家等，让业主享受到更加全面、专业的物业服务。

三、提高安全管理和防范能力

在安全管理和防范方面，新规定要求物业服务企业应当建立防范体系，防止安全事故，清理城市小区内的死角，提高安全风险意识和防范能力，为业主提供更加安全可靠的住宅和生活环境。同时，新规定还要求物业服务企业加强对业主的安全教育和管理，建立安全交流平台，及时共享安全信息，实现联合防范，保障业主的财产安全和人身安全。

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深圳市物业管理条例2020的新规定制定了更加严格的管理体制、提供更加便捷和高效的服务质量、提高安全管理和防范能力等方面的规定，促进了物业服务的创新和升级。此外，新规定还通过提高物业服务企业的行业准入门槛，加强对物业公司的监管等手段，提升了物业服务行业的规范程度，为进一步推进“美好小区建设”奠定了基础。