福州金山大厦二手房（福州金山大厦二手房交易指南）

福州金山大厦二手房交易指南

金山大厦简介

位于福州长乐路177号的金山大厦，是一栋高档住宅小区，总共有31层，建筑面积达到了8.6万平方米。小区内有多种户型供选择，从一居室到四居室不等，同时也提供了优质的居民配套设施，例如游泳池、健身房、商场、幼儿园等，可谓是一个完美的生活社区。

金山大厦二手房市场情况

随着福州房价的上涨，金山大厦二手房市场也变得越来越火热。从最近的交易情况来看，金山大厦的二手房价格普遍在3-4万元/平方米之间，价格相对较高。不过，在福州的楼市中，金山大厦的位置和配套设施都相当出色，因此该小区的二手房往往能迅速成交。

购买金山大厦二手房需要注意的事项

首先，购买二手房要格外关注合同中的条款，因为该小区是通过移交方式进行交易的，所以买卖合同中的条款和卖方签字必须要严格符合《福建省房地产交易规定》的要求。

其次，要特别注意小区的产权情况，包括产权公司、物业管理公司、业委会等。交易时可以查看小区的相关资料，或者咨询相关部门了解具体情况。

最后，买家还需要注意交易过程中的税费问题。金山大厦的二手房交易中，个人所得税、契税和印花税都是必不可少的，具体税率根据福建省税务局的规定而定。

总而言之，购买福州金山大厦的二手房还是相对较为安全的。但是在购买之前，买家需要了解清楚小区的性质和产权情况，并格外留意交易过程中的税费问题。