房产税计税依据（房产税计税依据及计算方式个人征收）
房产税是指对所有房屋及其中的构筑物，按照房产的估价作为计税依据，对个人财产实行征收的税费。房产税的计算方式包括有两种，即综合和分类计算。综合计算是指将同一纳税人名下所有房屋，按照其估价总和来计算税款；分类计算是指将同一纳税人名下不同用途的房屋，按照其估价分类计算。个人房产税征收是指由房产税局依据估价标准，向纳税人发出纳税通知书，由纳税人自行起草纳税申报书、缴纳税款、报送房产税局审核。
计税依据
房产税计税依据是房产估价，而房产估价的标准是按实际用途、地车区域、房屋面积、年代等综合因素来确定的。估价采用的是建设部门批准的房屋估价方法和标准。
1. 房屋产权证上估价。对于已经拥有房产的纳税人，可以到房产局官网上查询自己的房屋估价。
2. 上海市楼宇估价系统。纳税人可以通过上海市楼宇估价系统，自行查询房屋估价并根据查询结果计税申报。
3. 单位交纳的房产税。纳税人如果住在用人单位的住房，单位可能为其交纳了房产税。纳税人需要提前向税务机关申请，核实已经交纳的房产税情况，并且使用税务机关通知书向所在地纳税机关提交申报。
计算方式
房屋为计税单位。根据估价和面积的乘积，确定应缴纳的房产税。计算方式包括综合计算和分类计算两种方式。
1. 综合计算方式。将同一纳税人名下所有房屋，按照其估价总和来计算税款。计算公式为：应纳税款= 同一纳税人名下所有房屋的评估总价值 × 月税率。其中税率以每月的百分之一来计算。
2. 分类计算方式。将同一纳税人名下不同用途的房屋，按照其估价分类计算。计算公式为：应纳税款= 同一纳税人名下各用途的房屋的评估总价值 × 月税率。其中税率以每月的百分之一来计算。
申报步骤
1. 查看房产税缴纳情况。首先需要确定自己是否需要缴纳房产税，如有需要，缴纳的具体金额可以查询纳税人所在区税务部门。
2. 制作房产税申报表。纳税人所在区税务部门会提供电子版的房产税申报表，纳税人需要自行填写相关信息并打印备份。
3. 缴纳房产税。根据纳税人所在地税务部门要求的时间，将纳税申报表交付给其验核，并按照验核结果缴纳相应的税款。
纳税细则
1. 纳税申报时间。每年应缴纳的房产税，需在次年的1月至6月期间纳税人自行交纳，并在房产税缴纳期满30日内向纳税机关报送自行制定的纳税申报书。
2. 税率标准。根据《上海市房产税暂行条例》，自2011年7月1日起，上海市房产税税率是房屋评估价的月税率，标准为每月百分之一。如房产评估价为10万元，则每月应交纳的房产税款是100元。
3. 细节问题。在申报房产税时，纳税人还需要注意以下问题：如同一家庭拥有多套房产，其中一套房产不征收房产税，需要找到相关条例明确房产税免除情况；同时，申报税款需要保留相关文件记录，以备纳税机关事后调查和核实。
